맥캠퍼스 목동점 & 신정점 분양홍보관
맥캠퍼스 목동점 / 신정점 분양홍보관 공지
홍보관은, 100% 사전예약제로 운영중에 있습니다.
분양문의 / 방문예약은, 1661 - 8740 으로 전화주시기 바랍니다.
호실 선점에 최선을 다하겠습니다.
직영사업부 총괄팀장 1661-8740
< 목동의 특수성 >
영원히 식지 않는 교육열 !!
목동의 명소 였던, 맥도날드 파리공원점과 양천구청점 자리에, 신규 분양되는 상가 입니다.
맥도날드 자리가 교육특화 상업시설인 "맥캠퍼스"라는 이름으로 재탄생 합니다.
단순한 상업시설이 아닌, 14층 규모의 교육특화 상업시설로 탈바꿈해 ,
목동 학원가에 실질적인 공간 해갈을 불러올 대형 프로젝트입니다.
빠르게 변화하는 시대의 흐름속에서, 오프라인 시장에서 살아남을수 있는 업종은,
학원과 병원 밖에 없다해도 과언이 아닙니다.
목동 신시가지 핵심 입지에 위치한 "맥캠퍼스" 신정점과 목동점은,
각각 목동동로와 목동서로를 대표하는 자리로,
입지적 프리미엄과 더불어 목동 교육의 새 축으로 자리매김할 전망 입니다.
시행사 : 목동에듀피에프브이 / 신정에듀피에프브이
시공사 : 희성 건설 / KBI 건설
2026년 11월 준공예정
계약금 10% / 중도금 무이자
목동점 : 목동서로45 , 지하 2층 ~ 지상 14층, 1층 ~3층 (근린생활시설) , 4층 ~ 14층 ( 교육연구시설 )
신정점 : 목동동로71, 지하1층 ~ 지상14층, 1층 ~ 3층 (근린생활시설) , 4층 ~ 14층 ( 교육연구시설 )
<희소성>
지난 수년간 목동 학원가는, " 자리 가뭄 " 이라는 말이 나올 정도로 공급부족에 시달렸습니다.
주요 학원들은 수강생이 늘어나도 물리적인 공간 한계 때문에 확장에 어려움을 겪었고,
입지를 고려한 신규 진출 역시 거의 불가능한 상황이었습니다.
이유는 땅이 없기 때문입니다.
공급의 희소성은 곧바로 입지 프리미엄으로 이어졌고, 한정된 공급에 수요가 몰리면서 기존 학원 밀집지역
내 경쟁도 과열 양상을띠었습니다.
이 같은 구조적 문제를 해결할 신호탄으로, 이번 교육특화 상업시설이 공급되는 셈입니다.
맥캠퍼스는 단순한 신축 건물이 아닌, 이 프로젝트가 특별한 이유는 공간 구성에서부터 드러납니다.
지하 2층부터 지상 14층 까지 구성되며, 4층 ~ 14층 까지는, 오직 교육 업종만을 위한 공간으로 조성됩니다.
단순 상업시설이 아닌 "교육연구시설"로서,
학원 운영자들이 안정적으로 장기 임대 및 분양을 고려할 수 있는 환경을 제공합니다.
이는 학원가로 대표되는 목동의 특수성 및 정체성과도 맞닿아 있습니다.
목동이 전국 최고수준의 학원가를 자랑하지만,
이렇게 전층을 교육으로 특화한 전용건물은 찾기 어렵습니다.
이러한 상품의 희소성과 전문성이 학원 관계자들 사이에서 기대감을 높이는 핵심 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.
< 입지적 장점또한 탁월 >
맥캠퍼스 목동의 핵심 교육축인 동로와 서로를 각각 대표하는 지점에 위치해 있다는 입지 프리미엄과,
맥도날드 파리공원점과 양천구청점 모두 목동 시민들에게는 익숙한 장소입니다.
단순히 좋은 위치라는 수준을 넘어,
이 공간은 정서적 상징성과 생활권 중심축이라는 인식을 가지고 있습니다.
실제로 학원관계자들 사이에서는 " 그자리는 학원자리다" , " 학원 및 교육시설이 들어온다니 반가운일 " 이라는 반응입니다.
기존 맥도날드라는 글로벌 브랜드가 들어왔을 만큼의 유동성과 인지도를 갖춘 자리라는 점이,
이번 개발의 가능성을 대변해 주고 있습니다.
이번 프로젝트가 특별히 주목받는 또 다른 이유는 바로 " 투톱 전략" 입니다.
목동점과 신정점이 동시에 공급되는 이번 프로젝트는 단지 두 개의 상업시설이 나오는 수준이 아닌,
각각의 입지는 목동 교육의 동서 양축을 대표하며,
이 두 시설이 만들어내는 축선은, 일종의 "교육의 맥"이라는 이름으로 불리고
있으며, 목동 교육의 흐름을 다시 정비하고 연결한다는 상징적 메세지를 담고 있습니다.
수요자의 반응도 긍정적으로, 공급 자체가 드문 지역인 데다,
이미 학원 운영 중이거나, 진출을 검토 중인 관계자들 사이에서는
선점하지 않으면 후회할 입지 라는 분위기가 형성중에 있습니다.
특히, 목동점은 파리공원 인근이라는 프리미엄 입지에 더해, 인근 초중고 밀집도가 높은 교육중심지라는 평가를 받고 있습니다.
신정점 역시, 초,중등 학원 밀집지역과 맞닿아 있어, 보습 및 기초학원 중심 학원들의 수요를 집중시킬 것으로 예상됩니다.
<맥캠퍼스 목동점>
맥캠퍼스 목동점
1층 , 전용면적 17평 내외, 상가 4개소,
2층 ~ 14층, 전용면적 48평 / 50평 , 각층당 2개의 상가
목동 신시가지 대규모 단지 가운데 중심상권 형성,
목동 1~6단지 사이에 위치해 앞단지 상권이라 불리는 곳으로, 대치동 다음으로 우리나라 최고의 학군지로서 사업지 주변
최대 학원가 형성됨 ( 고등 전문학원 및 교습소 다수 )
카페, 쇼핑샵, 식당, 의료시설 위주로 형성됨.
시인성 및 집객력
목동서로에 접하는 코너자리에 위치하여 노출도 및 시인성 매우 우수
주변 학원빌딩 및 오피스텔, 주상복합이 밀집되어 도보 유동인구 비율이 높은 슬리피 상권으로 집객력 우수
<배후수요>
목동신시가지 1단지 ~ 7단지 및 기타 아파트 총 6만세대 !
인근 이대목동병원, 서울에너지공사 등 대형 시설 위치 !
사업지 반경 1km 직장인구 3만명 추산 !!!!!!
맥캠퍼스 신정점
지상 1층 ~ 3층, 근린생활시설, 전용 15평 내외 상가 4개
지상 4층 ~ 14층, 교육연구시설, 전용 39평, 44평 , 1개층 2개의 상가
목동 8단지 ~14단지 중심에 위치해, 뒷단지 상권이라 불림.
맥캠퍼스 목동점이 위치한 목동 대비 학원비율은 낮으나 ,
지역내 유명 학원가가 형성되어 있으며, 인접한 경기권역, 광명, 부천등 타지역 학생들도 학원가 이용을 위해 통학중 !!
<시인성 및 집객력>
양천문화회관 삼거리에 접한 코너자리로 노출도 및 시인성 매우 우수 !
사업지 동측 양천구청을 비롯한 다수의 공공기간이 밀집
<배후수요>
목동 8단지 ~ 14단지 및 기타아파트 약 7만 5천세대
양천구청, 서울남부지방법원, 한국전력공사 등 반경 1KM 내 직장인구 3만 7천명 추산 !!
맥캠퍼스 홍보관
홍보관은, 5월 중순 오픈예정입니다.
빠르고 , 정확한 정보를 원하시면,
대표번호로 전화주시면,
호실 선점에 최선을 다하겠습니다.
